Lalande-de-Pomerol
Découvrez Lalande-de-Pomerol : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 086 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an à Lalande-de-Pomerol, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Lalande-de-Pomerol sur la dernière année. Les loyers médians à Lalande-de-Pomerol : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 501 à 1 949 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 086 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 501 € → 1 949 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
| 120 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
| 150 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lalande-de-Pomerol a évolué de -11% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2016 | — | 2 399 € | 2 399 € |
| 2017 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2018 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2019 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2020 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2021 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2022 | — | 2 119 € | 2 119 € |
| 2023 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2024 | — | 2 388 € | 2 388 € |
| 2025 | — | 1 949 € | 1 949 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Néac | 1 236 | 2 123 | 2.6 km |
| Pomerol | 3 602 | 1 503 | 2.9 km |
| Les Billaux | 2 249 | 1 731 | 3.0 km |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 689 | 1 994 | 3.9 km |
| Savignac-de-l'Isle | — | 2 091 | 4.3 km |
| Saillans | — | 1 940 | 5.1 km |
| Libourne | 2 321 | 2 542 | 5.4 km |
| Les Artigues-de-Lussac | — | 2 212 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 153 k€–264 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 200 k€–300 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 222 k€–333 k€ |