Laluque
Découvrez Laluque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 368 €/m² pour les appartements et 2 336 €/m² pour les maisons, en baisse de -10% sur un an à Laluque, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 transactions à Laluque sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Laluque : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 517 à 2 217 €/m², soit +46%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 368 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 2 336 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 517 € → 2 217 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 810 € | 729–891 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 120 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 150 m² | 1 292 € | 1 163–1 421 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laluque a évolué de +29% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2016 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2017 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2018 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2019 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2020 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2023 | — | 2 467 € | 2 467 € |
| 2024 | — | 2 464 € | 2 464 € |
| 2025 | — | 2 217 € | 2 217 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lesgor | — | 1 926 | 6.3 km |
| Gourbera | 1 259 | 2 259 | 6.9 km |
| Pontonx-sur-l'Adour | 2 314 | 2 375 | 7.0 km |
| Taller | 1 200 | 2 116 | 7.2 km |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 223 | 2 587 | 9.5 km |
| Rion-des-Landes | 1 762 | 2 145 | 10.2 km |
| Gousse | — | 2 253 | 10.6 km |
| Bégaar | 1 094 | 1 888 | 10.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 50 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 90 m² | 213 k€ | 160 k€–266 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 166 k€–270 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 186 k€–335 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 185 k€–375 k€ |