Saint-Vincent-de-Paul
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Vincent-de-Paul
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Saint-Vincent-de-Paul affiche 2 223 €/m² en appartement, 2 587 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 40 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 772€ |
| 2016 | 1 818€ |
| 2017 | 1 916€ |
| 2018 | 2 028€ |
| 2019 | 1 842€ |
| 2020 | 1 850€ |
| 2021 | 2 121€ |
| 2022 | 2 310€ |
| 2023 | 2 360€ |
| 2024 | 2 393€ |
| 2025 | 2 424€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Saint-Vincent-de-Paul se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (19% en dessous de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Saint-Vincent-de-Paul couvre la scolarité jusqu'au bac : 3 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires +41% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Vincent-de-Paul a tout : 1 médecin, 1 pharmacie et 3 dentistes. Les chiffres (-32% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Vincent-de-Paul
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,2% par an à Saint-Vincent-de-Paul, bien au-dessus de la moyenne. 25% de jeunes et un âge médian de 47 ans accompagnent cette croissance.
+11,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Vincent-de-Paul se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 23 940 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 14 870€
14 870€ - 23 940€
23 940€ - 38 360€
> 38 360€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 870€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 870€ - 23 940€ | 40% | Classes populaires |
| 23 940€ - 38 360€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 360€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Avec 1 296 mm de précipitations (France : 883 mm), Saint-Vincent-de-Paul fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (22 j/an). Parmi les 9% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Saint-Vincent-de-Paul reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Saint-Vincent-de-Paul échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (26%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Pascal VILATON dirige la commune.
58 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Vincent-de-Paul
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
La taxe foncière à Saint-Vincent-de-Paul est basse (54,9%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 28/100 (fragile). Dette : 1 460 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Vincent-de-Paul | 54.9% |
| Dax | 60.6% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Pontonx-sur-l'Adour | 56.3% |
| Saint-Paul-lès-Dax | 54.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Saint-Vincent-de-Paul ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 79% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Saint-Paul-lès-Dax (8,3 km). Une piste de cyclisme sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Saint-Vincent-de-Paul a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Vincent-de-Paul fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Saint-Vincent-de-Paul est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (0.04 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Vincent-de-Paul en Landes
Les prix immobiliers autour de Saint-Vincent-de-Paul oscillent entre 1 927 et 2 764 €/m², contre 2 482 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
