Prix immobilier à Lamanon
Lamanon
Découvrez Lamanon : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 097habitants
3 634€/m²
Forces
Revenus confortables
Fiscalité raisonnable
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lamanon
Découvrez Lamanon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Lamanon : 2 723 €/m² pour les appartements et 3 732 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Seulement 21 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
21 ventes à Lamanon sur un an (19% d'appartements, 81% de maisons), en hausse de 24% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 17,3 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,6%, au-dessus du marché. Hausse de 15% sur 10 ans pour les appartements, de 2 365 à 2 723 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 723 € | 3 750 € | -27% |
| Prix maison m² | 3 732 € | 2 400 € | +56% |
| Loyer apt. | 17,3 €/m² | 10,1 €/m² | +71% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +15% entre 2015 et 2025 (2 365 € → 2 723 €/m²).
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (2 670 € → 3 872 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 605 € | 545–666 € |
| 40 m² | 726 € | 653–799 € |
| 60 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 80 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
| 100 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 100 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 120 m² | 1 292 € | 1 163–1 421 € |
| 150 m² | 1 526 € | 1 373–1 679 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamanon a évolué de +10% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 365 € | 2 670 € | 2 573 € |
| 2016 | — | 2 723 € | 2 723 € |
| 2017 | — | 3 258 € | 3 258 € |
| 2018 | 2 320 € | 2 869 € | 2 797 € |
| 2019 | 2 623 € | 3 163 € | 3 012 € |
| 2020 | — | 2 979 € | 2 979 € |
| 2021 | — | 3 333 € | 3 333 € |
| 2022 | 2 625 € | 3 653 € | 3 419 € |
| 2023 | — | 3 496 € | 3 496 € |
| 2024 | — | 3 550 € | 3 550 € |
| 2025 | 2 723 € | 3 872 € | 3 653 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 15 | 22 |
| 2016 | 1 | 18 | 19 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 3 | 20 | 23 |
| 2019 | 7 | 18 | 25 |
| 2020 | 2 | 24 | 26 |
| 2021 | 2 | 21 | 23 |
| 2022 | 5 | 17 | 22 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | 4 | 17 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sénas | 2 208 | 3 311 | 4.5 km |
| Alleins | 2 462 | 3 570 | 5.0 km |
| Eyguières | 3 382 | 3 996 | 5.9 km |
| Aurons | 4 781 | 4 227 | 6.1 km |
| Salon-de-Provence | 2 821 | 3 819 | 6.8 km |
| Mallemort | 3 468 | 3 660 | 8.0 km |
| Vernègues | 2 741 | 4 002 | 8.3 km |
| Cheval-Blanc | 2 701 | 3 353 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 50 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 70 m² | 191 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 90 m² | 245 k€ | 184 k€–306 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 330 k€ | 261 k€–370 k€ |
| 120 m² | 425 k€ | 341 k€–465 k€ |
| 150 m² | 589 k€ | 404 k€–729 k€ |