Cheval-Blanc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cheval-Blanc
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Cheval-Blanc affiche 2 701 €/m² en appartement, 3 353 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 36 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 780€ |
| 2016 | 2 522€ |
| 2017 | 1 933€ |
| 2018 | 2 727€ |
| 2019 | 2 427€ |
| 2020 | 2 641€ |
| 2021 | 3 034€ |
| 2022 | 2 951€ |
| 2023 | 3 560€ |
| 2024 | 3 116€ |
| 2025 | 2 999€ |
Au prix moyen du marché à Cheval-Blanc. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 701 €/m².
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Sécurité
Un composite moyen qui masque un écart marqué sur les cambriolages
Le score de sécurité a gagné 11 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Cheval-Blanc sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Orgon (7,3 km). Densité d'établissements scolaires 58% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Cheval-Blanc a tout : 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-65% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cheval-Blanc
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 48 ans et une population qui évolue peu, Cheval-Blanc a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 6,1%, +2,7 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
434 entreprises actives à Cheval-Blanc (taux de création : 18,4%, France : 18,6%). Le tissu économique reste vivant malgré les tensions sur l'emploi. Taux de pauvreté de 8%, -7,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 900€
14 900€ - 24 850€
24 850€ - 42 170€
> 42 170€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 900€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 900€ - 24 850€ | 40% | Classes populaires |
| 24 850€ - 42 170€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 170€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
La chaleur extrême revient chaque été
La canicule à Cheval-Blanc dépasse largement la moyenne nationale (1.6 j/an). Les 38 nuits tropicales empêchent le rafraîchissement nocturne, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. 2 787 heures de soleil par an. Parmi les 6% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Cheval-Blanc n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote RN, une constante du local au national
Cheval-Blanc penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 47,5%. Au second tour, Le Pen obtient 60.7%, 19 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction.
53 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cheval-Blanc
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Cheval-Blanc investit 678 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 904 €/habitant, taux 39,9%) ne présente pas de particularité. Taux d'épargne de 25,7%, +7,4 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cheval-Blanc | 39.9% |
| Sénas | 51.2% |
| Avignon | 55.4% |
| Cavaillon | 48.7% |
| Taillades | 41.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 6 km
De quoi tenir la semaine à Cheval-Blanc pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Robion (6,3 km). Densité d'équipements sportifs 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Cheval-Blanc a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 38% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée et 5G disponible, couverture fixe et mobile complète
Cheval-Blanc dispose d'une couverture fibre solide (88%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Cheval-Blanc est conforme à 100% sur 20 prélèvements. Les nitrates (5.14 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Cheval-Blanc en Vaucluse
Les prix immobiliers autour de Cheval-Blanc oscillent entre 2 789 et 4 558 €/m², contre 3 276 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Taillades
Oppède
Sénas
Maubec
Robion
Mérindol
Mallemort
