Lamarque-Pontacq
Découvrez Lamarque-Pontacq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 980 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,2% sur un an à Lamarque-Pontacq, dans le quart supérieur des prix du département (77e/428), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Lamarque-Pontacq sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Lamarque-Pontacq : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 980 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 643 € → 2 209 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 120 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 150 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamarque-Pontacq a évolué de +73% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2016 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2017 | 1 233 € | 1 791 € | 1 693 € |
| 2018 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2019 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2020 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2021 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2022 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2023 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2024 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2025 | — | 2 209 € | 2 209 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 3 | 14 | 17 |
| 2018 | 2 | 5 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barlest | — | 1 416 | 1.6 km |
| Loubajac | — | 1 927 | 3.1 km |
| Pontacq | 1 316 | 1 637 | 3.8 km |
| Labatmale | — | 1 386 | 4.5 km |
| Saint-Vincent | — | 1 647 | 4.8 km |
| Ossun | 1 374 | 1 567 | 5.0 km |
| Bartrès | 524 | 2 252 | 5.1 km |
| Poueyferré | 1 132 | 1 605 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 131 k€–221 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 174 k€–265 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 259 k€–388 k€ |