Lamothe-Capdeville
Découvrez Lamothe-Capdeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lamothe-Capdeville, dans le quart supérieur des prix du département (29e/191) : 2 018 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Lamothe-Capdeville sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 10 ans pour les maisons, de 1 345 à 2 114 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 018 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 345 € → 2 114 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 593 € | 534–652 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamothe-Capdeville a évolué de +24% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2016 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2017 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2018 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2019 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2020 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2021 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2022 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2023 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2024 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2025 | — | 2 114 € | 2 114 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Honor-de-Cos | 1 322 | 2 007 | 3.8 km |
| Albias | 1 590 | 1 991 | 4.9 km |
| Mirabel | 1 741 | 1 686 | 5.7 km |
| Piquecos | — | 1 559 | 6.0 km |
| Cayrac | — | 2 118 | 7.1 km |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 1 881 | 2 230 | 7.6 km |
| Montastruc | — | 1 450 | 7.8 km |
| Villemade | — | 1 748 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 96 k€–217 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 153 k€–269 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 193 k€–290 k€ |