Lamothe-Landerron
Découvrez Lamothe-Landerron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lamothe-Landerron : 1 317 €/m² pour les appartements et 1 596 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,9% sur un an, 10 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Lamothe-Landerron sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,7%, au-dessus du marché. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 293 à 1 579 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 317 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 596 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 293 € → 1 579 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamothe-Landerron a évolué de +83% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2016 | — | 910 € | 910 € |
| 2017 | — | 922 € | 922 € |
| 2018 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2019 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2020 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2021 | — | 861 € | 861 € |
| 2022 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2023 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2024 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2025 | — | 1 579 € | 1 579 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 15 | 16 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Petit | — | 1 627 | 2.5 km |
| Mongauzy | 796 | 1 282 | 2.9 km |
| Jusix | — | 1 065 | 2.9 km |
| Saint-Michel-de-Lapujade | — | 1 083 | 3.0 km |
| Fossès-et-Baleyssac | — | 1 430 | 3.8 km |
| Lagupie | — | 1 925 | 4.0 km |
| Bourdelles | — | 1 256 | 4.4 km |
| Montagoudin | — | 1 591 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 79 k€–165 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 98 k€–203 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 160 k€–239 k€ |