Prix immobilier à Lamotte-Warfusée
Lamotte-Warfusée
Découvrez Lamotte-Warfusée : cadre de vie, immobilier et données clés.
725habitants
1 402€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lamotte-Warfusée
Découvrez Lamotte-Warfusée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lamotte-Warfusée : 1 402 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Lamotte-Warfusée a enregistré 9 ventes (2 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 16% en 10 ans (1 457 → 1 227 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 402 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 457 € → 1 227 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lamotte-Warfusée a évolué de -26% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2016 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2017 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2018 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2019 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2020 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2023 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2024 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2025 | — | 1 227 € | 1 227 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 2 | 10 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Hamel | — | 1 385 | 2.7 km |
| Bayonvillers | 1 429 | 1 391 | 2.9 km |
| Cerisy | — | 1 619 | 3.2 km |
| Marcelcave | 1 832 | 1 955 | 3.3 km |
| Wiencourt-l'Équipée | — | 1 356 | 4.0 km |
| Vaire-sous-Corbie | — | 1 368 | 4.3 km |
| Hamelet | — | 1 755 | 4.8 km |
| Morcourt | — | 1 757 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 115 k€–202 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 148 k€–233 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 177 k€–265 k€ |