Lancié
Découvrez Lancié : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 234 €/m² pour les appartements et 2 693 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,2% sur un an à Lancié, au-dessus du marché français. 17 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,8%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Lancié a enregistré 17 ventes (2 appartements, 15 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,8%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 234 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 2 693 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -30% entre 2018 et 2021 (1 573 € → 1 099 €/m²).
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 775 € → 2 788 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 120 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
| 150 m² | 1 269 € | 1 142–1 396 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lancié a évolué de +50% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2016 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2017 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2018 | 1 573 € | 2 143 € | 2 048 € |
| 2019 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2020 | — | 2 249 € | 2 249 € |
| 2021 | 1 099 € | 2 191 € | 1 855 € |
| 2022 | — | 2 504 € | 2 504 € |
| 2023 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2024 | — | 2 607 € | 2 607 € |
| 2025 | — | 2 788 € | 2 788 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 3 | 15 | 18 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | 4 | 9 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | 2 | 17 | 19 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corcelles-en-Beaujolais | 1 604 | 2 666 | 2.1 km |
| Romanèche-Thorins | 1 614 | 2 109 | 2.3 km |
| Fleurie | 1 150 | 2 171 | 3.6 km |
| Dracé | 1 832 | 2 820 | 4.2 km |
| Saint-Symphorien-d'Ancelles | 1 267 | 2 187 | 4.4 km |
| Villié-Morgon | 2 530 | 2 137 | 4.5 km |
| Chénas | 1 537 | 2 675 | 5.0 km |
| Thoissey | 1 765 | 2 199 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 193 k€–281 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 216 k€–335 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 252 k€–401 k€ |