Landaville
Découvrez Landaville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
592 €/m² pour les maisons, en baisse de -57,5% sur un an à Landaville, parmi les prix les plus bas du département (465e/482), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
3 maisons vendus à Landaville sur la dernière année. Les loyers médians à Landaville : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 18% (de 540 à 444 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 592 € | 2 400 € | -75% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2016 et 2025 (540 € → 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landaville a évolué de -18% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 540 € | 540 € |
| 2017 | — | 593 € | 593 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 667 € | 667 € |
| 2023 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 444 € | 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tilleux | — | 757 | 2.3 km |
| Lemmecourt | — | — | 2.4 km |
| Aulnois | — | 859 | 3.2 km |
| Beaufremont | 684 | 785 | 3.2 km |
| Rouvres-la-Chétive | 895 | 744 | 3.3 km |
| Certilleux | 894 | 1 061 | 4.0 km |
| Circourt-sur-Mouzon | 6 957 | 970 | 4.1 km |
| Jainvillotte | — | 881 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 120 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 150 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |