Landes
Découvrez Landes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus aux Landes : 1 659 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,8% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus aux Landes sur la dernière année, un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 62% (de 1 071 à 1 739 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 659 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2016 et 2025 (1 071 € → 1 739 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 120 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 150 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landes a évolué de +36% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2017 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2018 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2019 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2020 | — | 892 € | 892 € |
| 2021 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2022 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2023 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2024 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2025 | — | 1 739 € | 1 739 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nachamps | — | 1 473 | 3.5 km |
| La Vergne | — | 1 638 | 3.7 km |
| Saint-Loup | — | 1 295 | 3.7 km |
| Chantemerle-sur-la-Soie | — | 1 514 | 4.2 km |
| Torxé | — | 1 738 | 4.8 km |
| Courant | — | 1 120 | 4.9 km |
| Voissay | — | 1 329 | 5.3 km |
| Puyrolland | 782 | 1 392 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–189 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 121 k€–251 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 202 k€–303 k€ |