Landes-le-Gaulois
Découvrez Landes-le-Gaulois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 345 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an à Landes-le-Gaulois, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Landes-le-Gaulois sur la dernière année. Les loyers médians à Landes-le-Gaulois : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 36% (de 1 861 à 1 194 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 345 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -36% entre 2015 et 2025 (1 861 € → 1 194 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landes-le-Gaulois a évolué de +8% sur 5 ans (-36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2016 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2017 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2018 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2019 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2020 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2021 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2022 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2023 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2024 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2025 | — | 1 194 € | 1 194 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lancôme | — | 1 075 | 3.4 km |
| Tourailles | — | 1 208 | 3.9 km |
| Villefrancœur | — | 1 412 | 4.8 km |
| Herbault | 1 300 | 1 456 | 4.9 km |
| Saint-Bohaire | — | 2 122 | 5.3 km |
| La Chapelle-Vendômoise | — | 2 011 | 5.4 km |
| Pray | — | 1 327 | 5.4 km |
| Saint-Lubin-en-Vergonnois | — | 1 751 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 126 k€–217 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 152 k€–223 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 187 k€–281 k€ |