Landisacq
Découvrez Landisacq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Landisacq, parmi les prix les plus bas du département (344e/378) : 1 020 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,5% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Landisacq a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 958 à 1 236 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 020 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (958 € → 1 236 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 748 € | 673–823 € |
| 150 m² | 883 € | 795–971 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landisacq a évolué de +16% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 958 € | 958 € |
| 2016 | — | 586 € | 586 € |
| 2017 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2018 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2019 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2020 | — | 804 € | 804 € |
| 2021 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2022 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2023 | — | 851 € | 851 € |
| 2024 | — | 880 € | 880 € |
| 2025 | — | 1 236 € | 1 236 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul | 681 | 1 132 | 2.6 km |
| Chanu | 556 | 1 158 | 3.6 km |
| Cerisy-Belle-Étoile | 833 | 1 005 | 4.2 km |
| La Lande-Patry | 1 009 | 1 282 | 4.5 km |
| Montsecret-Clairefougère | — | 1 266 | 5.0 km |
| La Chapelle-Biche | 806 | 1 463 | 5.2 km |
| La Bazoque | 994 | 1 077 | 5.6 km |
| Tinchebray-Bocage | 730 | 1 086 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 90 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 81 k€–165 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 83 k€–157 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 96 k€–186 k€ |