Landogne
Découvrez Landogne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
750 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Landogne, parmi les prix les plus bas du département (442e/463), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
5 maisons vendus à Landogne sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Landogne : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 4 ans (autour de 720 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 750 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2021 et 2025 (724 € → 720 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landogne a évolué de -1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 724 € | 724 € |
| 2022 | — | 750 € | 750 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 720 € | 720 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pontaumur | 973 | 742 | 3.6 km |
| Villossanges | 1 339 | 615 | 4.0 km |
| Combrailles | 776 | 781 | 4.7 km |
| Tralaigues | — | 714 | 4.7 km |
| Miremont | — | 1 539 | 6.0 km |
| Condat-en-Combraille | — | 620 | 6.8 km |
| Montel-de-Gelat | 568 | 907 | 7.9 km |
| Saint-Hilaire-les-Monges | — | 976 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 120 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 150 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |