Prix immobilier à Landrais
Landrais
Découvrez Landrais : cadre de vie, immobilier et données clés.
797habitants
1 914€/m²
Forces
Climat doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Landrais
Découvrez Landrais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Landrais : 1 914 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Landrais sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 62% sur 10 ans pour les maisons, de 1 064 à 1 729 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 914 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 064 € → 1 729 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 100 m² | 1 181 € | 1 063–1 299 € |
| 120 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
| 150 m² | 1 585 € | 1 427–1 744 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landrais a évolué de -10% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2016 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2017 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2018 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2019 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2020 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2021 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2022 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 2 430 € | 2 430 € |
| 2025 | — | 1 729 € | 1 729 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ardillières | — | 1 841 | 3.4 km |
| Chambon | 1 953 | 2 005 | 4.4 km |
| Saint-Pierre-La-Noue | 1 379 | 1 680 | 4.5 km |
| Forges | — | 2 059 | 5.1 km |
| Le Thou | 804 | 2 490 | 6.5 km |
| Muron | 993 | 1 698 | 6.6 km |
| Ciré-d'Aunis | 1 553 | 2 409 | 6.7 km |
| Puyravault | 625 | 1 854 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 123 k€–209 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 160 k€–272 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 220 k€–341 k€ |