Langoat
Découvrez Langoat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 666 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,7% sur un an à Langoat, sous la moyenne nationale. 16 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
16 maisons vendus à Langoat sur la dernière année. Les loyers médians à Langoat : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 013 à 1 699 €/m², soit +68%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 666 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (1 013 € → 1 699 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
| 120 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 150 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Langoat a évolué de +39% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2016 | — | 972 € | 972 € |
| 2017 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2018 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2019 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2020 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2021 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2022 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2023 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2024 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2025 | — | 1 699 € | 1 699 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mantallot | — | 1 376 | 2.8 km |
| Quemperven | — | 1 852 | 3.1 km |
| La Roche-Jaudy | 2 958 | 1 542 | 3.2 km |
| Coatréven | — | 1 889 | 3.7 km |
| Berhet | — | 951 | 4.2 km |
| Lanmérin | — | 1 844 | 4.3 km |
| Minihy-Tréguier | — | 1 907 | 4.7 km |
| Trézény | — | 2 245 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 107 k€–231 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 157 k€–301 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 194 k€–368 k€ |