Langonnet
Découvrez Langonnet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 432 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,7% sur un an à Langonnet, dans le quart inférieur des prix du département (201e/249), sous la moyenne nationale. 42 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
42 transactions à Langonnet sur un an, dont 2 appartements et 40 maisons. Les loyers médians à Langonnet : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 929 à 1 527 €/m², soit +64%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 432 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (929 € → 1 527 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Langonnet a évolué de +30% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 929 € | 929 € |
| 2016 | — | 942 € | 942 € |
| 2017 | — | 943 € | 943 € |
| 2018 | — | 857 € | 857 € |
| 2019 | — | 909 € | 909 € |
| 2020 | — | 938 € | 938 € |
| 2021 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2022 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2023 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2024 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2025 | — | 1 527 € | 1 527 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 32 | 32 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 41 | 41 |
| 2020 | 1 | 45 | 46 |
| 2021 | 2 | 58 | 60 |
| 2022 | — | 40 | 40 |
| 2023 | — | 37 | 37 |
| 2024 | — | 38 | 38 |
| 2025 | — | 40 | 40 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 90 k€–160 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 131 k€–234 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 151 k€–277 k€ |