Languenan
Découvrez Languenan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 026 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an à Languenan, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 maisons vendus à Languenan sur la dernière année. Les loyers médians à Languenan : 12,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 670 à 1 875 €/m², soit +12%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 026 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 670 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 440 € | 396–484 € |
| 40 m² | 528 € | 475–581 € |
| 60 m² | 755 € | 680–831 € |
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 150 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Languenan a évolué de -8% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2016 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2019 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2020 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2021 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2022 | — | 2 161 € | 2 161 € |
| 2023 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2024 | — | 2 221 € | 2 221 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corseul | 1 829 | 2 143 | 4.0 km |
| Pleslin-Trigavou | 1 283 | 2 577 | 4.9 km |
| Créhen | 1 382 | 2 455 | 5.3 km |
| Beaussais-sur-Mer | 3 486 | 2 925 | 5.4 km |
| Plancoët | 2 214 | 2 181 | 6.3 km |
| Taden | 2 165 | 2 227 | 6.4 km |
| Quévert | 1 900 | 2 407 | 6.5 km |
| Aucaleuc | — | 2 129 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 210 k€ | 167 k€–245 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 226 k€–330 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 251 k€–467 k€ |