Lanobre
Découvrez Lanobre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lanobre : 934 €/m² pour les appartements et 1 255 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an, 16 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 ventes à Lanobre sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 23% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12%, au-dessus du marché. Baisse de 12% sur 10 ans pour les maisons à Lanobre, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 934 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 255 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,8 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 277 € → 1 129 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 741 € | 667–815 € |
| 150 m² | 874 € | 787–961 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanobre a évolué de -1% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2020 | — | 854 € | 854 € |
| 2021 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2022 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2023 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2024 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2025 | — | 1 129 € | 1 129 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 22 | 23 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 15 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaulieu | 1 096 | 1 234 | 4.1 km |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 991 | 990 | 5.4 km |
| Cros | — | 1 572 | 5.8 km |
| Trémouille-Saint-Loup | — | 791 | 5.9 km |
| Sarroux - Saint Julien | — | 1 298 | 6.4 km |
| Bort-les-Orgues | 777 | 902 | 6.4 km |
| Labessette | — | 1 524 | 7.0 km |
| Monestier-Port-Dieu | — | 1 308 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 89 k€–181 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 109 k€–210 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 113 k€–228 k€ |