Lanouaille
Découvrez Lanouaille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Lanouaille, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (385e/501) : 673 €/m² pour les appartements et 1 319 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 24 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Lanouaille a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 909 à 1 294 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 673 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 319 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 17,6% | 3,2% | +14,4 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (909 € → 1 294 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanouaille a évolué de +2% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 909 € | 909 € |
| 2016 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2017 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2018 | — | 860 € | 860 € |
| 2019 | — | 769 € | 769 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2022 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2023 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2024 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2025 | — | 1 294 € | 1 294 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | 2 | 17 | 19 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Preyssac-d'Excideuil | — | 1 496 | 4.5 km |
| Saint-Médard-d'Excideuil | 571 | 1 711 | 5.0 km |
| Dussac | — | 1 494 | 5.0 km |
| Savignac-Lédrier | 680 | 1 281 | 5.3 km |
| Génis | 760 | 1 117 | 5.8 km |
| Angoisse | — | 1 387 | 6.0 km |
| Anlhiac | — | 1 504 | 6.3 km |
| Clermont-d'Excideuil | — | 988 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 79 k€–145 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 101 k€–197 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 128 k€–264 k€ |