Prix immobilier à Lansargues
Lansargues
Découvrez Lansargues : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 233habitants
3 360€/m²
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Lansargues
Découvrez Lansargues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Lansargues présente un marché sous tension, dans le quart supérieur des prix du département (67e/338) : 3 193 €/m² pour les appartements et 3 377 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,3% sur un an. 36 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
36 ventes à Lansargues sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. Hausse de 73% sur 9 ans pour les appartements, de 2 093 à 3 629 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 193 € | 3 750 € | -15% |
| Prix maison m² | 3 377 € | 2 400 € | +41% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,8 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : 5,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +73% entre 2016 et 2025 (2 093 € → 3 629 €/m²).
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (2 290 € → 3 468 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 471 € | 424–518 € |
| 40 m² | 565 € | 509–622 € |
| 60 m² | 808 € | 727–889 € |
| 80 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 100 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 100 m² | 1 231 € | 1 108–1 354 € |
| 120 m² | 1 399 € | 1 259–1 539 € |
| 150 m² | 1 652 € | 1 487–1 817 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lansargues a évolué de +26% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 290 € | 2 290 € |
| 2016 | 2 093 € | 2 360 € | 2 309 € |
| 2017 | 1 410 € | 2 511 € | 2 401 € |
| 2018 | 2 314 € | 2 700 € | 2 672 € |
| 2019 | 2 132 € | 2 450 € | 2 417 € |
| 2020 | 3 585 € | 2 861 € | 2 933 € |
| 2021 | 2 700 € | 2 768 € | 2 762 € |
| 2022 | 2 749 € | 3 155 € | 3 072 € |
| 2023 | 2 663 € | 3 363 € | 3 305 € |
| 2024 | — | 3 273 € | 3 273 € |
| 2025 | 3 629 € | 3 468 € | 3 490 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 23 | 24 |
| 2016 | 7 | 30 | 37 |
| 2017 | 3 | 27 | 30 |
| 2018 | 3 | 39 | 42 |
| 2019 | 5 | 44 | 49 |
| 2020 | 5 | 45 | 50 |
| 2021 | 4 | 38 | 42 |
| 2022 | 10 | 39 | 49 |
| 2023 | 3 | 33 | 36 |
| 2024 | 2 | 36 | 38 |
| 2025 | 5 | 31 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Candillargues | 3 077 | 3 831 | 2.5 km |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 3 566 | 3 559 | 2.7 km |
| Saint-Just | 2 353 | 3 527 | 3.2 km |
| Mudaison | 3 324 | 3 753 | 3.8 km |
| Valergues | 2 573 | 3 876 | 4.4 km |
| Saint-Brès | 2 974 | 4 046 | 5.0 km |
| Lunel-Viel | 2 881 | 3 180 | 5.2 km |
| Marsillargues | 2 962 | 2 831 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 50 m² | 181 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 70 m² | 254 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 90 m² | 327 k€ | 245 k€–408 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 307 k€ | 203 k€–393 k€ |
| 120 m² | 392 k€ | 285 k€–487 k€ |
| 150 m² | 498 k€ | 326 k€–587 k€ |