Lantosque
Découvrez Lantosque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Lantosque présente un marché actif et bien valorisé : 1 469 €/m² pour les appartements et 2 631 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,9% sur un an. Les 19 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 9,6%.
Analyse
19 transactions à Lantosque sur un an, dont 7 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Lantosque : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,6%, favorable aux investisseurs. Prix des appartements stables sur 9 ans (autour de 1 676 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 469 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 631 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 9,6% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 9,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -1% entre 2016 et 2025 (1 695 € → 1 676 €/m²).
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 893 € → 2 162 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lantosque a évolué de -25% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +27% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2016 | 1 695 € | 1 500 € | 1 597 € |
| 2017 | 1 624 € | 2 679 € | 2 046 € |
| 2018 | 1 754 € | 2 211 € | 2 068 € |
| 2019 | 1 324 € | 2 340 € | 1 905 € |
| 2020 | 2 198 € | 2 750 € | 2 460 € |
| 2021 | 1 542 € | 3 050 € | 2 648 € |
| 2022 | 2 097 € | 2 373 € | 2 230 € |
| 2023 | 1 628 € | 2 370 € | 2 013 € |
| 2024 | 1 252 € | 3 305 € | 2 278 € |
| 2025 | 1 676 € | 2 162 € | 1 983 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 12 | 14 |
| 2016 | 9 | 9 | 18 |
| 2017 | 6 | 4 | 10 |
| 2018 | 5 | 11 | 16 |
| 2019 | 6 | 8 | 14 |
| 2020 | 10 | 9 | 19 |
| 2021 | 4 | 11 | 15 |
| 2022 | 13 | 12 | 25 |
| 2023 | 13 | 14 | 27 |
| 2024 | 15 | 15 | 30 |
| 2025 | 7 | 12 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bollène-Vésubie | 1 577 | 2 322 | 6.0 km |
| Roquebillière | 2 336 | 2 632 | 6.3 km |
| Utelle | 2 164 | 2 161 | 7.2 km |
| La Tour | 1 188 | 2 450 | 8.5 km |
| Lucéram | 1 944 | 2 522 | 8.7 km |
| Duranus | 2 018 | 2 662 | 8.8 km |
| Moulinet | 1 215 | 2 372 | 8.9 km |
| Venanson | 2 008 | 2 428 | 9.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 36 k€–71 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 57 k€–118 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 85 k€–167 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 102 k€–204 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 166 k€–403 k€ |
| 120 m² | 314 k€ | 167 k€–429 k€ |
| 150 m² | 468 k€ | 259 k€–659 k€ |