Lanvaudan
Découvrez Lanvaudan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lanvaudan se situe dans la fourchette médiane : 1 889 €/m² pour les maisons, en baisse de -15% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
11 maisons vendus à Lanvaudan sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 54% (de 1 218 à 1 876 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 889 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 218 € → 1 876 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 451 € | 406–496 € |
| 60 m² | 645 € | 581–710 € |
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
| 150 m² | 1 316 € | 1 184–1 448 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanvaudan a évolué de -2% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2016 | — | 797 € | 797 € |
| 2017 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2018 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2019 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2020 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2021 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2022 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2023 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2024 | — | 2 208 € | 2 208 € |
| 2025 | — | 1 876 € | 1 876 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 141 k€–253 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 163 k€–273 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 243 k€–365 k€ |