Lanvollon
Découvrez Lanvollon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Lanvollon présente un marché actif et bien valorisé : 2 308 €/m² pour les appartements et 1 902 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an. Les 21 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
21 transactions à Lanvollon sur un an, dont 3 appartements et 18 maisons, contre 33 en moyenne sur les 5 dernières années (-36%). Les loyers médians à Lanvollon : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 222 à 2 512 €/m², soit +106%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 308 € | 3 750 € | -38% |
| Prix maison m² | 1 902 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +106% entre 2017 et 2025 (1 222 € → 2 512 €/m²).
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (1 104 € → 1 926 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 804 € | 724–884 € |
| 100 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 120 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 150 m² | 1 281 € | 1 153–1 409 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanvollon a évolué de +35% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2016 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2017 | 1 222 € | 1 483 € | 1 436 € |
| 2018 | — | 957 € | 957 € |
| 2019 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2020 | 940 € | 1 400 € | 1 323 € |
| 2021 | 1 176 € | 1 531 € | 1 487 € |
| 2022 | 1 966 € | 2 107 € | 2 093 € |
| 2023 | 2 331 € | 1 945 € | 2 002 € |
| 2024 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2025 | 2 512 € | 1 926 € | 2 010 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | 1 | 22 | 23 |
| 2017 | 4 | 18 | 22 |
| 2018 | 2 | 31 | 33 |
| 2019 | 1 | 29 | 30 |
| 2020 | 5 | 25 | 30 |
| 2021 | 5 | 35 | 40 |
| 2022 | 5 | 44 | 49 |
| 2023 | 4 | 23 | 27 |
| 2024 | 2 | 24 | 26 |
| 2025 | 3 | 18 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lannebert | — | 1 359 | 2.4 km |
| Tressignaux | 716 | 1 761 | 2.8 km |
| Pléguien | — | 1 739 | 3.1 km |
| Pludual | — | 2 024 | 3.8 km |
| Goudelin | 1 259 | 1 848 | 4.1 km |
| Gommenec'h | — | 1 653 | 4.3 km |
| Tréguidel | 2 769 | 1 945 | 5.0 km |
| Tréméven | — | 1 712 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 57 k€–94 k€ |
| 50 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 70 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
| 90 m² | 226 k€ | 170 k€–283 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 133 k€–234 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 162 k€–280 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 195 k€–312 k€ |