Laps
Découvrez Laps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 543 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Laps, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Laps sur la dernière année. Les loyers médians à Laps : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 311 à 1 436 €/m², soit +10%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 543 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 311 € → 1 436 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laps a évolué de -2% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2016 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2017 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2018 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2019 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2022 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2023 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2024 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2025 | — | 1 436 € | 1 436 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice | 747 | 2 082 | 2.3 km |
| Busséol | — | 1 592 | 2.5 km |
| Pignols | — | 2 732 | 2.7 km |
| Vic-le-Comte | 1 661 | 2 199 | 3.7 km |
| Saint-Julien-de-Coppel | 885 | 1 720 | 4.0 km |
| Mirefleurs | 1 889 | 2 538 | 4.0 km |
| Saint-Georges-sur-Allier | — | 2 218 | 4.9 km |
| Sallèdes | 1 818 | 1 507 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 127 k€–237 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 143 k€–311 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 234 k€–351 k€ |