Prix immobilier à Laroque
Laroque
Découvrez Laroque : cadre de vie, immobilier et données clés.
285habitants
2 062€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Laroque
Découvrez Laroque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 062 €/m² pour les maisons, en baisse de -45% sur un an à Laroque, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Laroque sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Laroque : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 31% (de 1 670 à 1 154 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 062 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -31% entre 2015 et 2021 (1 670 € → 1 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laroque a évolué de -31% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 243 € | 2 243 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2021 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Omet | — | 1 801 | 1.6 km |
| Béguey | 1 206 | 1 957 | 1.9 km |
| Cadillac-sur-Garonne | 2 048 | 2 027 | 2.1 km |
| Rions | 844 | 1 954 | 2.5 km |
| Cardan | — | 2 494 | 2.8 km |
| Escoussans | — | 1 468 | 3.2 km |
| Loupiac | 1 462 | 1 960 | 3.9 km |
| Donzac | — | 1 888 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 273 k€ | 205 k€–342 k€ |
| 120 m² | 364 k€ | 273 k€–455 k€ |
| 150 m² | 455 k€ | 342 k€–569 k€ |