Lasséran
Découvrez Lasséran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lasséran se situe dans la fourchette médiane, 17e commune la plus chère du département sur 440 : 2 177 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Lasséran sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 927 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 177 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2016 et 2025 (1 846 € → 1 927 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
| 120 m² | 890 € | 801–979 € |
| 150 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lasséran a évolué de +146% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2017 | — | 784 € | 784 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2022 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 927 € | 1 927 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-le-Comtal | — | 1 588 | 3.5 km |
| Pavie | 1 321 | 2 012 | 5.1 km |
| Lasseube-Propre | — | 1 566 | 5.2 km |
| Barran | — | 1 498 | 6.7 km |
| Auch | 1 655 | 1 753 | 6.7 km |
| Labéjan | — | 815 | 7.6 km |
| Lamazère | — | 1 389 | 7.6 km |
| Durban | — | 1 746 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 217 k€–361 k€ |