Lasseube-Propre
Découvrez Lasseube-Propre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 566 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Lasseube-Propre, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Lasseube-Propre sur la dernière année. Les loyers médians à Lasseube-Propre : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 503 à 1 935 €/m², soit +285%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 566 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +285% entre 2016 et 2024 (503 € → 1 935 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
| 120 m² | 890 € | 801–979 € |
| 150 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lasseube-Propre a évolué de +35% sur 5 ans (+285% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 503 € | 503 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2020 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2021 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2022 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2024 | — | 1 935 € | 1 935 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boucagnères | — | 1 689 | 3.8 km |
| Pavie | 1 321 | 2 012 | 3.8 km |
| Durban | — | 1 746 | 3.9 km |
| Orbessan | — | 1 357 | 4.4 km |
| Auterive | 1 104 | 1 802 | 4.6 km |
| Saint-Jean-le-Comtal | — | 1 588 | 4.9 km |
| Lasséran | — | 2 177 | 5.2 km |
| Sansan | — | 1 495 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 218 k€–363 k€ |