Lassigny
Découvrez Lassigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 472 €/m² pour les appartements et 1 657 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Lassigny, sous la moyenne nationale. 16 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
16 transactions à Lassigny sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Lassigny : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,5%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 714 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 472 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 657 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 8,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 786 € → 1 714 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lassigny a évolué de -2% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2016 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2017 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2018 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2019 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2020 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2021 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2022 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2023 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2024 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2025 | — | 1 714 € | 1 714 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | 2 | 15 | 17 |
| 2025 | 1 | 15 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dives | — | 1 834 | 2.7 km |
| Canny-sur-Matz | — | 1 538 | 3.1 km |
| Plessis-de-Roye | — | 1 630 | 3.3 km |
| Fresnières | — | 1 453 | 3.6 km |
| Candor | — | 1 005 | 4.5 km |
| Gury | — | 1 582 | 4.6 km |
| Amy | 1 823 | 1 834 | 4.6 km |
| Thiescourt | 4 598 | 1 774 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 50 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 70 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 90 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 126 k€–191 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 153 k€–219 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 165 k€–237 k€ |