Prix immobilier à Lassy
Lassy
Découvrez Lassy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 841habitants
2 353€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lassy
Découvrez Lassy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Lassy : 2 353 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 ventes à Lassy sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 10 ans pour les maisons, de 1 562 à 2 428 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 353 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 562 € → 2 428 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 723 € | 651–795 € |
| 80 m² | 849 € | 764–934 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 150 m² | 1 295 € | 1 166–1 425 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lassy a évolué de +10% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2016 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2017 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2018 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2019 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2020 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2021 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2022 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2023 | — | 2 406 € | 2 406 € |
| 2024 | — | 2 243 € | 2 243 € |
| 2025 | — | 2 428 € | 2 428 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | 1 | 19 | 20 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Goven | 2 618 | 2 281 | 4.5 km |
| Guignen | 2 386 | 2 246 | 5.3 km |
| Baulon | 1 873 | 2 208 | 5.4 km |
| Guichen | 2 565 | 2 563 | 5.6 km |
| La Chapelle-Bouëxic | 1 548 | 1 842 | 5.9 km |
| Bovel | — | 1 900 | 7.4 km |
| Bréal-sous-Montfort | 2 819 | 2 549 | 8.1 km |
| Saint-Senoux | 669 | 2 244 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 174 k€–234 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 224 k€–304 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 248 k€–369 k€ |