Lattes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lattes
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² est 109% au-dessus de la médiane française. À Lattes, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 678 €/m² en appartement, 4 515 €/m² en maison), porté par environ 272 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 298€ |
| 2016 | 3 344€ |
| 2017 | 3 345€ |
| 2018 | 3 680€ |
| 2019 | 3 786€ |
| 2020 | 4 130€ |
| 2021 | 4 418€ |
| 2022 | 4 656€ |
| 2023 | 4 727€ |
| 2024 | 4 523€ |
| 2025 | 4 596€ |
Sécurité
Le niveau reste élevé, mais les courbes amorcent un recul
Les indicateurs de sécurité à Lattes sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (78% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+13 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Lattes dispose de 6 écoles, 1 collège, 2 lycées et 1 établissement post-bac. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Lattes avec 19 médecins, 6 pharmacies et 24 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +14%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lattes
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1% par an à Lattes, bien au-dessus de la moyenne. 24% de jeunes et un âge médian de 47 ans accompagnent cette croissance. Diplômés du supérieur : 45%, +11,4 pts vs le département.
+10,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
224 entreprises actives à Lattes (taux de création : 5,4%, France : 6,4%). Le tissu économique reste vivant malgré les tensions sur l'emploi.
Distribution par tranche
< 14 080€
14 080€ - 26 460€
26 460€ - 47 490€
> 47 490€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 080€ - 26 460€ | 40% | Classes populaires |
| 26 460€ - 47 490€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 490€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Les hivers restent tempérés à Lattes (26 jours de gel), les étés chauds (56 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 7% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Activités en extérieur régulièrement contraintes par la qualité de l'air
La pollution à Lattes n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Lattes depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (28,8%). La mairie reste à la gauche.
63 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lattes
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 3 022 €/hab de dette, Lattes fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 69,3% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lattes | 69.3% |
| Nîmes | 65.7% |
| Montpellier | 68.9% |
| Palavas-les-Flots | 64.1% |
| Pérols | 69.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Offre correcte, les créneaux les plus demandés se remplissent vite
Les sports courants se pratiquent à Lattes sans quitter la commune. La densité d'installations est 14% sous la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre : Lattes concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. Seulement 5% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 95/100. Lattes est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Lattes est conforme à 100% sur 50 prélèvements. Les nitrates (6.14 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Lattes en Hérault
À 4 603 €/m², Lattes se situe au-dessus de la moyenne locale (4 074 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
Palavas-les-Flots
Pérols
Montpellier
Saint-Jean-de-Védas
Villeneuve-lès-Maguelone
Lavérune
Castelnau-le-Lez
