Laubrières
Découvrez Laubrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 233 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,5% sur un an à Laubrières, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Laubrières sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-75%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Laubrières : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 043 à 1 129 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 233 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2024 (1 043 € → 1 129 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 519 € | 467–571 € |
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laubrières a évolué de 0% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2016 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2017 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2018 | — | 767 € | 767 € |
| 2019 | — | 576 € | 576 € |
| 2020 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2021 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2022 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2023 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2024 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Poix | — | 1 030 | 2.8 km |
| Gastines | — | 1 003 | 3.2 km |
| Cuillé | 699 | 1 368 | 3.8 km |
| Méral | 714 | 1 010 | 4.2 km |
| Ballots | — | 1 451 | 5.0 km |
| Fontaine-Couverte | 558 | 1 348 | 6.4 km |
| La Roë | — | 1 088 | 6.8 km |
| Gennes-sur-Seiche | 757 | 1 793 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 63 k€–116 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 104 k€–155 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 129 k€–194 k€ |