Gennes-sur-Seiche
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gennes-sur-Seiche
Prix intermédiaires et transactions régulières
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 43%. Avec environ 15 ventes par an à Gennes-sur-Seiche, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 040€ |
| 2016 | 1 649€ |
| 2017 | 1 239€ |
| 2018 | 1 336€ |
| 2019 | 1 335€ |
| 2020 | 1 404€ |
| 2021 | 1 542€ |
| 2022 | 1 488€ |
| 2023 | 1 899€ |
| 2024 | 1 349€ |
| 2025 | 2 005€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Argentré-du-Plessis (5,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gennes-sur-Seiche
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Gennes-sur-Seiche vit au rythme des familles : 40% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 39 ans traduit cette jeunesse relative. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des ouvriers : 30%, +13,3 pts vs le département.
3,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 4,1% (France : 7,5%) et un revenu médian dans la norme nationale, Gennes-sur-Seiche fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 360€
12 360€ - 22 880€
22 880€ - 37 980€
> 37 980€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 360€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 360€ - 22 880€ | 40% | Classes populaires |
| 22 880€ - 37 980€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 980€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Gennes-sur-Seiche se réchauffe : +0,6°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Gennes-sur-Seiche. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 7 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Gennes-sur-Seiche. Macron en tête au premier tour (37,3%), 60.34% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
50 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gennes-sur-Seiche
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Gennes-sur-Seiche affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 31/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 47,5%, dette à 1 119 €/hab. Investissement de 930 euros par habitant, +555 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gennes-sur-Seiche | 47.5% |
| Argentré-du-Plessis | 46.7% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Germain-du-Pinel | 44.8% |
| Vitré | 47.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un pied dedans, un pied dehors. Le gros de l'offre se joue à côté
Gennes-sur-Seiche propose quelques installations en salle (fitness, gymnases) et en extérieur (foot). L'offre reste limitée mais couvre deux registres. Pour le reste, piscine la plus proche à Argentré-du-Plessis (5,6 km). Densité d'équipements sportifs +64% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Gennes-sur-Seiche compte 2 types de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : Argentré-du-Plessis (5,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
Gennes-sur-Seiche accuse un retard sur la fibre : seulement 0% de couverture. La 5G compense en partie pour les usages mobiles, mais le haut débit fixe reste contraint.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Gennes-sur-Seiche dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Gennes-sur-Seiche en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Gennes-sur-Seiche oscillent entre 1 368 et 1 991 €/m², contre 1 793 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Germain-du-Pinel
Brielles
Cuillé
Argentré-du-Plessis
Availles-sur-Seiche
Moutiers
Le Pertre
