Prix immobilier à Launac
Launac
Découvrez Launac : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 335habitants
1 964€/m²
Forces
Ville-centre proche
Climat ensoleillé
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Launac
Découvrez Launac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Launac présente un marché actif et bien valorisé : 1 406 €/m² pour les appartements et 2 010 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Les 23 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 9,1%.
Analyse
23 transactions à Launac sur un an, dont 4 appartements et 19 maisons, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (+35%). Les loyers médians à Launac : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,1%, favorable aux investisseurs. Sur 4 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 457 à 1 721 €/m², soit +18%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 406 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 010 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 9,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2021 et 2025 (1 457 € → 1 721 €/m²).
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 956 € → 1 863 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 750 € | 675–825 € |
| 100 m² | 831 € | 748–914 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 188 € | 1 069–1 307 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Launac a évolué de -1% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +44% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2016 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2017 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2018 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2019 | — | 2 186 € | 2 186 € |
| 2020 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2021 | 1 457 € | 1 939 € | 1 849 € |
| 2022 | 1 751 € | 1 988 € | 1 935 € |
| 2023 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2024 | — | 2 241 € | 2 241 € |
| 2025 | 1 721 € | 1 863 € | 1 838 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 13 | 15 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 2 | 11 | 13 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | 3 | 13 | 16 |
| 2022 | 4 | 14 | 18 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | 4 | 19 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cézert | 1 772 | 1 752 | 3.8 km |
| Pelleport | — | 2 518 | 4.3 km |
| Larra | 2 513 | 2 482 | 4.6 km |
| Thil | 1 731 | 2 341 | 4.7 km |
| Le Burgaud | 1 381 | 1 953 | 4.9 km |
| Bretx | 6 333 | 2 558 | 5.3 km |
| Drudas | — | 1 680 | 6.0 km |
| Le Grès | 1 197 | 2 042 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 70 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 166 k€–241 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 173 k€–310 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 196 k€–342 k€ |