Prix immobilier à Laussou
Laussou
Découvrez Laussou : cadre de vie, immobilier et données clés.
284habitants
1 532€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Laussou
Découvrez Laussou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Laussou : 1 532 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,6% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Laussou sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 81% sur 10 ans pour les maisons, de 1 067 à 1 933 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 532 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2015 et 2025 (1 067 € → 1 933 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laussou a évolué de +11% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2016 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2021 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 914 € | 914 € |
| 2024 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2025 | — | 1 933 € | 1 933 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paulhiac | — | 1 551 | 3.7 km |
| Dévillac | — | 940 | 4.1 km |
| Saint-Étienne-de-Villeréal | — | 1 752 | 4.1 km |
| Saint-Eutrope-de-Born | 1 014 | 1 808 | 5.7 km |
| Villeréal | 1 217 | 1 724 | 6.4 km |
| Monflanquin | 1 188 | 1 441 | 6.6 km |
| Montagnac-sur-Lède | — | 1 605 | 6.9 km |
| Saint-Martin-de-Villeréal | — | 1 386 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 137 k€–205 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |