Lauwin-Planque
Découvrez Lauwin-Planque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lauwin-Planque : 1 395 €/m² pour les appartements et 1 892 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,2%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Lauwin-Planque sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons), en retrait de 31% par rapport aux 16 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,2%, au-dessus du marché. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 1 467 à 1 831 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 395 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 1 892 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 14,2 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
| Rendement brut | 12,2% | 3,2% | +9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 467 € → 1 831 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 496 € | 446–546 € |
| 40 m² | 595 € | 536–655 € |
| 60 m² | 850 € | 765–935 € |
| 80 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 100 m² | 1 105 € | 995–1 216 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 150 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lauwin-Planque a évolué de +3% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2018 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2019 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2020 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2021 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2022 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2023 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2024 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2025 | — | 1 831 € | 1 831 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 25 | 26 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | 2 | 13 | 15 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flers-en-Escrebieux | 1 147 | 1 622 | 1.8 km |
| Esquerchin | 1 955 | 1 664 | 1.8 km |
| Cuincy | 1 898 | 1 805 | 2.1 km |
| Courcelles-lès-Lens | 5 032 | 1 676 | 2.6 km |
| Auby | 738 | 1 396 | 3.3 km |
| Noyelles-Godault | 1 837 | 1 636 | 3.7 km |
| Quiéry-la-Motte | — | 1 876 | 4.4 km |
| Douai | 1 614 | 1 560 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–141 k€ |
| 90 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 107 k€–182 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 150 k€–271 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 213 k€–319 k€ |