Laval-Saint-Roman
Découvrez Laval-Saint-Roman : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Laval-Saint-Roman : 553 €/m² pour les appartements et 2 450 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Laval-Saint-Roman sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 5 ans pour les maisons, de 1 939 à 2 108 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 553 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 2 450 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 22,8% | 3,2% | +19,6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2020 et 2025 (1 939 € → 2 108 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 200 € | 1 080–1 320 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laval-Saint-Roman a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2021 | — | 2 430 € | 2 430 € |
| 2022 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2023 | — | 2 982 € | 2 982 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 108 € | 2 108 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aiguèze | 2 901 | 2 033 | 2.1 km |
| Le Garn | 1 745 | 2 418 | 3.4 km |
| Saint-Christol-de-Rodières | — | 2 701 | 3.9 km |
| Issirac | — | 2 425 | 4.0 km |
| Saint-Julien-de-Peyrolas | 1 794 | 2 438 | 5.5 km |
| Salazac | — | 2 972 | 5.5 km |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 2 709 | 3 090 | 5.5 km |
| Orgnac-l'Aven | 14 667 | 2 984 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 190 k€–316 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 237 k€–395 k€ |