Lavardin
Découvrez Lavardin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lavardin, 34e commune la plus chère du département sur 352 : 1 860 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Lavardin sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 472 à 1 916 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 860 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 472 € → 1 916 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lavardin a évolué de +24% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2016 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2017 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2018 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2019 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2020 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2021 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2022 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2024 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2025 | — | 1 916 € | 1 916 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 11 | 12 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Domfront-en-Champagne | — | 1 672 | 3.1 km |
| Cures | — | 1 425 | 3.4 km |
| La Chapelle-Saint-Fray | — | 1 888 | 3.5 km |
| Degré | — | 1 877 | 3.5 km |
| Aigné | 1 038 | 1 956 | 3.7 km |
| La Quinte | — | 1 784 | 4.0 km |
| La Milesse | 1 368 | 2 177 | 5.7 km |
| Sainte-Sabine-sur-Longève | — | 1 660 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 246 k€ | 185 k€–308 k€ |
| 50 m² | 411 k€ | 308 k€–513 k€ |
| 70 m² | 575 k€ | 431 k€–719 k€ |
| 90 m² | 739 k€ | 555 k€–924 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 142 k€–209 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 181 k€–235 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 207 k€–299 k€ |