Prix immobilier à Lavelanet-de-Comminges
Lavelanet-de-Comminges
Découvrez Lavelanet-de-Comminges : cadre de vie, immobilier et données clés.
653habitants
1 856€/m²
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lavelanet-de-Comminges
Découvrez Lavelanet-de-Comminges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lavelanet-de-Comminges se situe dans la fourchette médiane : 1 856 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Lavelanet-de-Comminges a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 45% (de 1 306 à 1 897 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 856 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 306 € → 1 897 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 679 € | 611–747 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 120 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 150 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lavelanet-de-Comminges a évolué de +24% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2016 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2017 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2018 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2019 | — | 894 € | 894 € |
| 2020 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2021 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2022 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2023 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2024 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2025 | — | 1 897 € | 1 897 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-sur-Garonne | 824 | 2 397 | 2.6 km |
| Saint-Élix-le-Château | 918 | 1 911 | 3.7 km |
| Cazères | 1 686 | 1 760 | 4.1 km |
| Gensac-sur-Garonne | — | 2 164 | 4.7 km |
| Salles-sur-Garonne | — | 2 325 | 5.3 km |
| Le Fousseret | 1 170 | 1 476 | 5.5 km |
| Marignac-Lasclares | 1 076 | 1 907 | 5.8 km |
| Mondavezan | 1 935 | 1 989 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 146 k€–233 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 156 k€–274 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 242 k€–362 k€ |