Prix immobilier à Laversines
Laversines
Découvrez Laversines : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 116habitants
1 959€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Laversines
Découvrez Laversines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Laversines : 1 959 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Laversines sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 656 à 1 983 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 959 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 656 € → 1 983 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 575 € | 518–633 € |
| 60 m² | 821 € | 739–903 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laversines a évolué de -10% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2016 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2017 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2018 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2019 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2020 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2021 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2022 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2023 | — | 2 240 € | 2 240 € |
| 2024 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2025 | — | 1 983 € | 1 983 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rochy-Condé | — | 2 285 | 3.0 km |
| Fouquerolles | — | 1 905 | 3.4 km |
| Nivillers | — | 2 104 | 3.4 km |
| Therdonne | 1 826 | 2 062 | 3.6 km |
| Bresles | 2 162 | 2 018 | 4.0 km |
| Le Fay-Saint-Quentin | — | 2 731 | 4.2 km |
| Velennes | — | 1 904 | 4.9 km |
| Bailleul-sur-Thérain | 1 410 | 2 129 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 147 k€–252 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 196 k€–276 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 252 k€–378 k€ |