Laviron
Découvrez Laviron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Laviron, dans le quart inférieur des prix du département (427e/539) : 1 258 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,5% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Laviron a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 258 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2016 et 2025 (649 € → 1 171 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 477 € | 429–525 € |
| 80 m² | 560 € | 504–616 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laviron a évolué de +135% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | 686 € | 649 € | 667 € |
| 2017 | — | 498 € | 498 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 171 € | 1 171 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sancey | 791 | 1 555 | 3.9 km |
| Pierrefontaine-les-Varans | 1 082 | 2 139 | 4.1 km |
| Surmont | — | 1 361 | 4.5 km |
| Landresse | 684 | 1 265 | 5.3 km |
| Ouvans | — | 1 033 | 5.7 km |
| Chamesey | — | 1 532 | 5.9 km |
| Bretonvillers | 1 313 | 1 827 | 6.2 km |
| Randevillers | — | 963 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 105 k€–176 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |