Layrac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Layrac
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut estimé à 7,7%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 561 €/m² en appartement, 1 816 €/m² en maison et environ 49 ventes par an, Layrac offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 277€ |
| 2016 | 1 403€ |
| 2017 | 1 272€ |
| 2018 | 1 441€ |
| 2019 | 1 194€ |
| 2020 | 1 508€ |
| 2021 | 1 749€ |
| 2022 | 1 688€ |
| 2023 | 1 771€ |
| 2024 | 1 674€ |
| 2025 | 1 662€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Layrac fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 41% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les cambriolages particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Layrac sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Agen (8,9 km). Densité d'établissements scolaires 68% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Layrac a tout : 1 médecin, 2 pharmacies et 4 dentistes. Les chiffres (-30% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Layrac
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,4% par an à Layrac, bien au-dessus de la moyenne. 26% de jeunes et un âge médian de 47 ans accompagnent cette croissance.
+13,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Layrac se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,8% de chômage et 23 000 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +22,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 220€
13 220€ - 23 000€
23 000€ - 36 850€
> 36 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 220€ - 23 000€ | 40% | Classes populaires |
| 23 000€ - 36 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La température moyenne à Layrac a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (17 par an). La tendance est installée. Parmi les 5% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Layrac reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote RN, une constante du local au national
Layrac penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 35,7%. Au second tour, Le Pen obtient 49.31%, 8 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction.
76 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Layrac
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Sur les 65,4% de taxe foncière, le taux communal (53,4%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 1%. Dette de 2 091 euros par habitant, +1 680 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Layrac | 65.4% |
| Auch | 90.2% |
| Agen | 72.8% |
| Boé | 68.3% |
| Moirax | 55.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 9 km
De quoi tenir la semaine à Layrac pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Agen (8,9 km). Densité d'équipements sportifs 53% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Layrac couvre les besoins commerciaux avec 23 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 2 en 5G. La couverture fibre (94%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Layrac. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Layrac en Lot-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Layrac oscillent entre 1 240 et 2 229 €/m², contre 1 756 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
