Le Bono
Découvrez Le Bono : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 426 €/m² pour les appartements et 4 255 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an au Bono, dans le quart supérieur des prix du département (27e/249). Un marché fluide malgré ce niveau de prix, porté par 36 ventes sur la dernière année.
Analyse
36 ventes au Bono sur un an (31% d'appartements, 69% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,8%. Hausse de 46% sur 8 ans pour les appartements, de 2 357 à 3 435 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 426 € | 3 750 € | -9% |
| Prix maison m² | 4 255 € | 2 400 € | +77% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
| Rendement brut | 4,8% | 3,2% | +1,6 pts |
À retenir
Marché actif avec des prix élevés. La marge de négociation est faible, mais le volume garantit du choix.
Pour les acheteurs : Le choix est large mais la concurrence aussi. Définissez vos critères non négociables pour filtrer efficacement.
Pour les investisseurs : 4,8% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +46% entre 2017 et 2025 (2 357 € → 3 435 €/m²).
Maisons : +93% entre 2015 et 2025 (2 097 € → 4 044 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 480 € | 432–528 € |
| 40 m² | 576 € | 518–634 € |
| 60 m² | 823 € | 741–905 € |
| 80 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 100 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 100 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
| 120 m² | 1 360 € | 1 224–1 496 € |
| 150 m² | 1 605 € | 1 445–1 766 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Bono a évolué de +13% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2016 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2017 | 2 357 € | 2 408 € | 2 398 € |
| 2018 | 2 581 € | 2 603 € | 2 599 € |
| 2019 | 2 667 € | 2 805 € | 2 783 € |
| 2020 | 2 759 € | 2 930 € | 2 878 € |
| 2021 | 3 100 € | 3 485 € | 3 425 € |
| 2022 | 3 552 € | 4 040 € | 3 968 € |
| 2023 | 3 565 € | 4 429 € | 4 285 € |
| 2024 | 3 348 € | 4 434 € | 4 217 € |
| 2025 | 3 435 € | 4 044 € | 3 858 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 26 | 28 |
| 2016 | 2 | 27 | 29 |
| 2017 | 11 | 43 | 54 |
| 2018 | 8 | 42 | 50 |
| 2019 | 7 | 37 | 44 |
| 2020 | 14 | 32 | 46 |
| 2021 | 10 | 54 | 64 |
| 2022 | 4 | 23 | 27 |
| 2023 | 5 | 25 | 30 |
| 2024 | 7 | 28 | 35 |
| 2025 | 11 | 25 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baden | 3 694 | 4 517 | 3.6 km |
| Plougoumelen | 1 666 | 3 516 | 4.1 km |
| Pluneret | 3 361 | 3 017 | 4.6 km |
| Crach | 2 382 | 3 863 | 4.6 km |
| Auray | 3 655 | 3 530 | 5.1 km |
| Larmor-Baden | 5 127 | 6 030 | 5.8 km |
| Locmariaquer | 7 082 | 4 962 | 6.8 km |
| Saint-Philibert | 4 737 | 5 180 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 121 k€ | 92 k€–134 k€ |
| 50 m² | 169 k€ | 163 k€–195 k€ |
| 70 m² | 216 k€ | 182 k€–277 k€ |
| 90 m² | 252 k€ | 150 k€–335 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 371 k€ | 300 k€–474 k€ |
| 120 m² | 463 k€ | 359 k€–544 k€ |
| 150 m² | 596 k€ | 467 k€–786 k€ |