Prix immobilier au Bosc du Theil
Le Bosc du Theil
Découvrez Le Bosc du Theil : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 310habitants
1 912€/m²
Forces
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Bosc du Theil
Découvrez Le Bosc du Theil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide au Bosc du Theil : 1 912 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,9% sur un an. 18 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 maisons vendus au Bosc du Theil sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 1 563 à 1 776 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 912 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 563 € → 1 776 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
| 120 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Bosc du Theil a évolué de -2% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +55% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2016 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2017 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2018 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2019 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2020 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2021 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2022 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2023 | — | 2 064 € | 2 064 € |
| 2024 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2025 | — | 1 776 € | 1 776 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Haye-du-Theil | — | 1 728 | 2.8 km |
| Saint-Éloi-de-Fourques | — | 1 878 | 2.8 km |
| Saint-Meslin-du-Bosc | — | 1 995 | 3.1 km |
| Saint-Paul-de-Fourques | — | 2 049 | 3.5 km |
| Saint-Denis-des-Monts | — | 1 664 | 3.9 km |
| La Neuville-du-Bosc | 1 390 | 1 873 | 4.2 km |
| Tourville-la-Campagne | — | 1 895 | 4.3 km |
| Saint-Pierre-du-Bosguérard | — | 1 949 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 139 k€–207 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 174 k€–246 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 174 k€–271 k€ |