Saint-Meslin-du-Bosc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Meslin-du-Bosc
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 995 €/m² en maison à Saint-Meslin-du-Bosc. Rendement locatif brut estimé à 7,6%, parmi les plus élevés. Avec environ 2 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 579€ |
| 2018 | 1 410€ |
| 2020 | 1 709€ |
| 2021 | 2 285€ |
| 2022 | 1 924€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Saint-Meslin-du-Bosc affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Saint-Meslin-du-Bosc. La scolarisation passe par Tourville-la-Campagne, à 1,9 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Meslin-du-Bosc
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,3% par an à Saint-Meslin-du-Bosc, bien au-dessus de la moyenne. 39% de jeunes et un âge médian de 32 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 4%, 16 pts vs le département.
+12,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Les revenus à Saint-Meslin-du-Bosc ont progressé de 5,5% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de pauvreté de 7,1%, -7,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 130€
13 130€ - 24 930€
24 930€ - 40 770€
> 40 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 130€ - 24 930€ | 40% | Classes populaires |
| 24 930€ - 40 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Meslin-du-Bosc ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 33 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 757 mm de pluie par an. Parmi les 21% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. Saint-Meslin-du-Bosc connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Éric JOUEN dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 66.27% au second. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
64 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Meslin-du-Bosc
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 28% de la taxe foncière totale à Saint-Meslin-du-Bosc. Le taux communal (40,8%) et la TEOM (18,5%) sont les premiers contributeurs. Investissement de 133 euros par habitant, -115 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Meslin-du-Bosc | 66.5% |
| Évreux | 74.1% |
| Le Bosc du Theil | 59.0% |
| Le Neubourg | 73.0% |
| Tourville-la-Campagne | 63.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Saint-Meslin-du-Bosc. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Le Neubourg (7,3 km), gymnase à Le Thuit de l'Oison (6,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Le Bosc du Theil (2,0 km)
Côté commerces, Saint-Meslin-du-Bosc se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Le Bosc du Theil (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (94%). Saint-Meslin-du-Bosc couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Saint-Meslin-du-Bosc. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Meslin-du-Bosc en Eure
Les prix immobiliers autour de Saint-Meslin-du-Bosc oscillent entre 1 628 et 1 986 €/m², contre 1 995 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Tourville-la-Campagne
Amfreville-Saint-Amand
Le Bosc du Theil
Épégard
Saint-Pierre-du-Bosguérard
La Neuville-du-Bosc
Vitot