Prix immobilier au Boupère
Le Boupère
Découvrez Le Boupère : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 151habitants
1 502€/m²
Forces
Vie au calme
Climat doux
Tout sur place
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Boupère
Découvrez Le Boupère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Au Boupère, des prix modérés : 1 502 €/m² pour les maisons, en baisse de -33% sur un an. Le marché tourne avec 31 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché du Boupère a enregistré 31 ventes (1 appartements, 30 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 14% (de 1 062 à 1 207 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 502 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 062 € → 1 207 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 185 € | 1 067–1 304 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Boupère a évolué de -16% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2016 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2017 | — | 988 € | 988 € |
| 2018 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2019 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2020 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2021 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2022 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2023 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2024 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2025 | — | 1 207 € | 1 207 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 34 | 34 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 37 | 37 |
| 2019 | — | 41 | 41 |
| 2020 | — | 35 | 35 |
| 2021 | 1 | 41 | 42 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 35 | 35 |
| 2024 | — | 35 | 35 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rochetrejoux | 848 | 1 612 | 5.0 km |
| Saint-Paul-en-Pareds | 1 072 | 2 137 | 5.3 km |
| Saint-Prouant | 763 | 1 649 | 5.3 km |
| Monsireigne | 1 267 | 1 388 | 5.6 km |
| Sèvremont | 1 137 | 1 627 | 6.9 km |
| La Meilleraie-Tillay | 845 | 1 326 | 7.7 km |
| Pouzauges | 1 418 | 1 514 | 7.8 km |
| Saint-Mars-la-Réorthe | — | 2 239 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 117 k€–194 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 125 k€–212 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 147 k€–268 k€ |