Le Bourg
Découvrez Le Bourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif au Bourg : 1 692 €/m² pour les maisons, en hausse de +64,4% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes au Bourg sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 48% sur 6 ans pour les maisons, de 1 600 à 2 375 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 692 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2019 et 2025 (1 600 € → 2 375 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Bourg a évolué de +269% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2020 | — | 643 € | 643 € |
| 2021 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2024 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2025 | — | 2 375 € | 2 375 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lacapelle-Marival | 953 | 1 426 | 2.9 km |
| Le Bouyssou | — | 1 819 | 3.2 km |
| Issepts | — | 1 646 | 3.3 km |
| Rudelle | — | 1 563 | 3.6 km |
| Sonac | — | 1 994 | 4.6 km |
| Assier | 1 317 | 1 370 | 4.7 km |
| Anglars | — | 1 141 | 4.8 km |
| Théminettes | — | 1 301 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 214 k€–356 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 267 k€–445 k€ |