Le Bourg-Dun
Découvrez Le Bourg-Dun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française au Bourg-Dun : 1 923 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes au Bourg-Dun sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 313 à 2 000 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 923 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 313 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Bourg-Dun a évolué de +31% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2018 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2019 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2020 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2021 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2022 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2023 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2024 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-le-Vieux | — | 2 289 | 2.4 km |
| Saint-Aubin-sur-Mer | — | 2 181 | 2.4 km |
| Quiberville-sur-Mer | 2 597 | 2 779 | 3.6 km |
| La Chapelle-sur-Dun | — | 2 055 | 3.6 km |
| Avremesnil | 713 | 1 951 | 3.6 km |
| Saint-Denis-d'Aclon | — | 1 677 | 3.7 km |
| La Gaillarde | — | 1 919 | 4.1 km |
| Longueil | 812 | 2 084 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 150 k€–220 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 179 k€–310 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 243 k€–365 k€ |