Le Catelier

264hab.

1 972€/m²

Forces

Coût de vie maîtrisé

Ville jeune et en croissance

Air de qualité

Vigilances

Prix en hausse rapide

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Le Catelier

1 972€/m²

+83% sur 5 ans

Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur

Le Catelier se situe dans la moyenne nationale avec 1 972 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 3 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.

ventes / an

5,9 ans

pour un 70m²

10€/m²

loyer moyen

6,3%

rendement brut

Dans la région

Rouen2 722€/m²

Le Catelier1 972€/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray1 877€/m²

Les Grandes-Ventes1 849€/m²

Val-de-Scie1 824€/m²

Évolution prix /m²

2016 · 1 158€/m²2025 · 2 392€/m²

Évolution du prix au m² de 2016 à 2025
Année	Prix /m²
2016	1 158€
2017	1 623€
2018	1 252€
2019	1 728€
2020	1 307€
2021	1 923€
2022	1 969€
2024	1 429€
2025	2 392€

Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes

Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Le Catelier, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.

Comparer avec les villes voisines

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie du Catelier

264habitants

Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent

Le Catelier fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.

38 ans

Âge médian

-8 ans vs France

31%

Diplômés Bac+

+1 pts

+1%/an

Croissance

En hausse

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

17%

Préretraités

45-59

19%

Actifs +

30-44

22%

Familles

15-29

12%

Jeunes

0-14

26%

Enfants

+10% d'habitants en 10 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

23 250€/an

+1% vs France

Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise

Les revenus à Le Catelier ont progressé de 2,3% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de pauvreté de 9,2%, -6,6 pts vs le département.

23 250€

Revenu médian

+1% vs France

6,2%

Chômage

Sous moy.

Taux pauvreté

-5,2 pts vs France

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 11 610€

Revenus modestes

11 610€ - 23 250€

Classes populaires

23 250€ - 37 870€

Classes moyennes +

> 37 870€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 11 610€	10%	Revenus modestes
11 610€ - 23 250€	40%	Classes populaires
23 250€ - 37 870€	40%	Classes moyennes +
> 37 870€	10%	Revenus élevés

Le Catelier : 23 250€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

1 623hde soleil/an

Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées

Le Catelier se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 881 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut.

136 j/an

Pluie

Pluvieux

1 nuits/an

Nuits chaudes

Rares

5 j/an

Forte chaleur

Rare

☀️Été

21°C

Été doux, la fraîcheur domine

🍂Automne

13°C

Automne frais, passage rapide vers l'hiver

❄️Hiver

5°C

Hiver classique, alternance froid et douceur

🌸Printemps

15°C

Printemps progressif, quelques belles journées

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)

Airparif(2025)

AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)

Qualité de l'air

85/100

Air pur

Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur

Le bilan de Le Catelier est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.

Répartition des 363 jours mesurés

287j

65j

Bon

Moyen

Dégradé+

Mauvais+

Polluant principal

Ozone

Jours favorables

82%

Meilleur air proche

Pavilly

83/100

Moins bon proche

Dieppe

76/100

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives

La mairie de Le Catelier est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 50.94% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 50% pour le RN. Participation supérieure de 8 points à la moyenne du département.

Maire

Maryline LECLERCMAIRE

60 ans • Cadre de la fonction publique

Depuis 2026 (3 mois)Divers

Hervé ROLLANDANCIEN

2020-2026NC

Présidentielles 2022

49.06%

Macron au T2

Législatives 2024

50%

ENS

Détail législatives76.08% participation

ENS

50%

Sources

DGFiP - REI(2024)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2024)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales du Catelier

48,04%taxe foncière

Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes

Le niveau d'investissement de Le Catelier (1 363 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (5,6 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.

Dette

1 302€/hab

Modérée

Investissement

1 363€/hab

Dynamique

Dans la région

Le Catelier vous48.0%

Val-de-Scie 59.8%

Les Grandes-Ventes 55.2%

Rouen 57.5%

Saint-Étienne-du-Rouvray 69.2%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Le Catelier	48.0%
Val-de-Scie	59.8%
Les Grandes-Ventes	55.2%
Rouen	57.5%
Saint-Étienne-du-Rouvray	69.2%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard

100/100

Fibre 100%4G1 Gbps

Le Catelier bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 100/100.

Eau potable

Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence

Satisfaisant

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Les données de qualité de l'eau à Le Catelier sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.

À proximité

Communes proches du Catelier en Seine-Maritime

Les prix immobiliers autour du Catelier oscillent entre 1 488 et 1 921 €/m², contre 1 972 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.

4 km

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Le Catelier

Immobilier à Le Catelier

Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur

Sécurité

Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes

Démographie du Catelier

Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent

Économie

Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise

Climat

Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées

Qualité de l'air

Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur

Politique

Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives

Finances locales du Catelier

Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes

Essentiels

Connectivité

Eau potable

Communes proches du Catelier en Seine-Maritime

Saint-Hellier

Torcy-le-Grand

Heugleville-sur-Scie

Sainte-Foy

Gonneville-sur-Scie

Val-de-Scie

Longueville-sur-Scie

Les Grandes-Ventes